Bitez Satılık Konut Piyasası – Güncel Durum
Bodrum’un en çok tercih edilen sahil mahallelerinden biri olan Bitez, hem yaşam hem de yatırım amaçlı konut alımlarında yüksek talep gören bölgeler arasında yer almaktadır.
Denize yakın yerleşim yapısı, koy karakteri ve Bodrum Merkez’e olan ulaşım kolaylığı sayesinde Bitez, satılık konut arayışında olan kullanıcıların öncelikli tercihlerindendir.
Daha sakin ve düzenli yerleşim yapısı, Bitez’i yalnızca yazlık değil aynı zamanda yıl boyu yaşam için de cazip bir lokasyon haline getirmektedir.
Sahil yerleşimi
Daha sakin yapı
Yaşam + yatırım dengesi
Bitez’te Ortalama Metrekare Fiyatları Ne Anlama Geliyor?
Bitez bölgesi için açıklanan ortalama metrekare birim fiyatları, piyasada satışta bulunan tüm konutların genel ortalamasını yansıtmaktadır.
Bu ortalama; sıfır ve yeni konutlar, orta yaşlı yapılar ve eski binaları birlikte kapsayan genel bir piyasa seviyesini ifade eder.
Ortalama metrekare fiyatları, tek bir ilan için kesin bir referans değil; Bitez’teki satılık konut piyasasının genel fotoğrafını sunan yol gösterici bir göstergedir.
Tüm konut tipleri dahildir
Tek bir ilanı temsil etmez
Genel piyasa seviyesini gösterir
Bitez’te Metrekare Birim Fiyat Aralıkları
Eski & Standart
88.000 TL/m² – 130.000 TL/m²
Yeni & Denize Yakın
140.000 TL/m² – 190.000 TL/m²
Denize Sıfır & Lüks
200.000 TL/m² – 275.000 TL/m² ve üzeri
Denize sıfır ve özel nitelikli konutlar, genel piyasa ortalamasından ayrı değerlendirilmelidir.
Bitez’te Ortalama Fiyatlar ve Geri Dönüş Süresi
Endeksa verilerine göre Aralık 2025 itibarıyla ortalama metrekare birim fiyatı 141.682 TL/m² seviyesindedir.
Ortalama satılık konut büyüklüğü 139 m², ortalama konut fiyatı yaklaşık 19.693.798 TL’dir.
Ortalama geri dönüş süresi 20 yıl, yıllık getiri oranı yaklaşık %5,03 seviyesindedir.
Bitez’te Satılık Konut Almak Mantıklı Mı?
Sahil yerleşimi ve düzenli yapılaşması sayesinde uzun vadede değerini koruyan bölgeler arasında yer almaktadır.
Bodrum Merkez’e yakınlığı, sürekli talep yaratmaktadır.
Orta ve uzun vadeli yatırım düşünenler için dengeli ve sürdürülebilir bir yatırım profili sunmaktadır.
Kısa ve Net Özet
• Ortalama metrekare fiyatı: 141.682 TL/m²
• Fiyat aralıkları 88.000 TL/m² – 275.000 TL/m²+ seviyelerine kadar çıkabilir
• Denize sıfır ve lüks konutlar üst segmenttedir
• Ortalama geri dönüş süresi 20 yıl
• Bitez uzun vadeli yaşam ve yatırım için uygundur
Not: Bu içerik, Endeksa verileri ve bölgedeki satılık konut ilanları dikkate alınarak hazırlanmış genel piyasa değerlendirmelerini yansıtmaktadır.
• Ortalama metrekare fiyatı: 141.682 TL/m²
• Fiyat aralıkları 88.000 TL/m² – 275.000 TL/m²+ seviyelerine kadar çıkabilir
• Denize sıfır ve lüks konutlar üst segmenttedir
• Ortalama geri dönüş süresi 20 yıl
• Bitez uzun vadeli yaşam ve yatırım için uygundur
Not: Bu içerik, Endeksa verileri ve bölgedeki satılık konut ilanları dikkate alınarak hazırlanmış genel piyasa değerlendirmelerini yansıtmaktadır.