Bodrum’un batı yakasında yer alan Turgutreis ve Akyarlar, hem yaşam hem de yatırım amacıyla satılık konut arayanların en çok tercih ettiği bölgeler arasında yer alır.

Turgutreis daha büyük ölçekli ve merkezi bir yerleşim yapısına sahipken, Akyarlar daha sakin, butik ve sahil odaklı bir karakter sunar.

Her iki bölge de farklı beklentilere hitap eden konut profilleriyle Bodrum genelinde güçlü talep görmektedir.

Aralık 2025 verilerine göre Turgutreis’te ortalama metrekare birim fiyatı yaklaşık 109.700 TL/m² seviyesindedir.

Ortalama satış fiyatı 14.150.000 TL, ortalama konut büyüklüğü ise 129 m² civarındadır.

Son bir yıl içerisinde satılık konut fiyatlarında yaklaşık %15 oranında artış gözlemlenmiştir.

Eski & Standart 73.000 – 110.000 TL/m²

Yeni & Bakımlı 110.000 – 150.000 TL/m²

Denize Yakın & Nitelikli 150.000 – 185.000 TL/m²

Turgutreis’te satılık konutların ortalama geri dönüş (amortisman) süresi 20 yıl seviyesindedir.

Akyarlar, Turgutreis’e komşu konumu ve sahil odaklı yapısıyla öne çıkan daha sakin bir yerleşim bölgesidir.

Aralık 2025 itibarıyla ortalama metrekare birim fiyatı yaklaşık 110.600 TL/m² seviyesindedir.

Ortalama satış fiyatı 13.940.000 TL, ortalama konut büyüklüğü ise 126 m² olarak ölçülmektedir.

Eski & Standart 67.000 – 105.000 TL/m²

Yeni & Bakımlı 105.000 – 145.000 TL/m²

Denize Yakın & Özel 145.000 – 215.000 TL/m²

Son bir yıl içerisinde fiyat artışı yaklaşık %18 düzeyindedir. Ortalama geri dönüş süresi 20 yıl civarındadır.

Turgutreis; geniş konut stoğu, marina, sosyal alanlar ve merkezî yapısıyla hem oturum hem de yatırım açısından güçlü bir bölgedir.

Akyarlar ise daha düşük yoğunluklu, sakin ve sahil odaklı yapısıyla yazlık ve uzun vadeli yatırımcılar için öne çıkar.

Her iki bölgede de denize sıfır, manzaralı ve lüks konutlar genel piyasa ortalamasının üzerinde fiyatlanır ve ayrı değerlendirilmelidir.